南京楼市调查，南京楼盘地位不再？

北京时间三月二十四日消息报道。二零一八狗年开局，房地产在南京楼市的表现就特别不正常，异常冷清都不会被描述地过分。根据相关平台详细数据可以看出，在二零一七年十二月，南京主城八区共计有34家楼盘推新，新房上市量超万套，仅江北的买房人参与者就过万。但是，全部卖光的只有7家，仅占总推盘数的2成。

2016年的疯狂，2017年的狂热，最终没有延续的2018年。那么，究竟是什么原因，让南京人原本高昂的买房热情降了下来呢?

仅7盘全部售罄南京最新开盘数据曝光

34家楼盘，上万套新房，平均每天卖出300余套房……2017年的12月，是南京人公认的开盘大潮。

尽管房企扎堆开盘，集中抢客;买房人赶集似的报名买房;但是，真正的去化数据却并没有那么好看。

据本站统计，截至目前为止，上个月开盘的34家楼盘中，只有7家楼盘的住宅房源全部售罄;9家楼盘去化9成及以上;占总推盘数量的5成不到;更有不少楼盘去化只有3成。值得一提的是，一如华润国际社区、恒盛金陵湾、恒大滨江、万科金域国际等开盘前就备受关注的楼盘也都没有卖光。

神盘不热了 南京楼市真的冷了?

从34家楼盘的去化数据来看，我们不难发现，曾经兴致冲冲的买房人开始回归理性。楼市热度不再也主要源于以下几点:

一、先天含金量不足，边缘区域抗跌性差。在过去2年的房地产牛市下，南京的边缘区域是涨幅最受益群体。比如，江宁的淳化、禄口等等，这些区域由于配套严重不足，发展落后，一旦市场不好，就是最先降价的区域。

二、毛坯改精装，部分楼盘均价大幅上涨。在这一批楼盘中，江北房源房价涨幅最明显。其中，华润国际社区毛坯改精装，均价涨了6,7千一平。

三、房地产市场被唱衰。自去年开始，不少业内人士纷纷表达了对2018年房地产市场的不看好，让许多买房人心有忌惮。