北京楼市最强调控，二手房销量跌落明显

“卖家最开始报价的时候是人民币七百二十八万，从早上七点半开始至深夜十一点三十，整整一天的时间里，最终这套房子以价格人民币七百四十五万成交了。”

这是去年3月17日前，北京楼市狂热氛围的一个典型写照。但也正是在3月17日，北京出台了“认房又认贷”、提高二套房首付的“3·17新政”。

这项被称为北京楼市最严厉调控措施的“3·17新政”，昨天正好满一年。这一年，北京楼市真的降温了吗?

二手房房价与2016年12月接近

“和去年限购前比，目前朝阳区的房价均价跌了15%左右吧!”

3月13日下午，在北京市朝阳区一家链家门店内，一位中介对经济观察报记者表示，经过一年多的回调，目前该区域房价已经回落至2016年第四季度的水平，“普遍跌了一万元左右。”

3月北京朝阳区的二手房均价为71717元/平方米。

2017年3月17日，北京市住建委、人民银行营管部、银监局、北京市公积金管理中心四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，在实施认房认贷的同时，大幅度提高二套首付比例和按揭利率，政策规定：

居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款。

随后，多数一、二线城市及周边城市也跟进加码调控，全国主要热点城市普遍进入调控序列。