北京首个共有产权房业主签约,改革现状给了年轻人更多希望

 北京时间一月六日消息报道。在如今这个经济迅速发展的社会，想要在一线城市定居下来是一件非常让人绝望的事情，对于刚步入社会的年轻人来说更是一种奢望。不过在2017年十二月份的时候，由于共有产权房上市，北京产生了第一批拥有共有产权房的幸运儿。

不只是北京，近期，南京、福州、烟台等一二三线城市共有产权房项目纷纷落地。售价低，区位好，共有产权房不仅实现了市民的安居梦，也成为调控房价的大杀器。

一下省了200万

据新华社报道，“北漂”12年，杨延丽终于在北京安家。2017年12月，她签下朝阳区锦都家园的一套两居室，成为北京市首个共有产权房项目的首位签约者。

杨延丽是一位“新北京人”。她2006年来北京读大学，研究生毕业后，找到一份不错的工作，但是公司没有“留京指标”。按照北京的限购政策，她要工作并完整纳税5年后才能有购买商品住宅的资格，获得保障性住房就更是奢望。

她一直关注着北京楼市，但是价格高企，让她有心无力。2017年6月，同事告诉她，共有产权项目锦都家园有30%的房源提供给“新北京人”，她没想到政策变化这么大，于是就在北京市住建委网站上提交了申购资料。

锦都家园共有121182户申购家庭，427套房源。杨延丽没想到摇到258号，她“中”了一套80余平方米的两居室。这套房因与政府5：5分，让她省了约200余万元。

据北京市朝阳区房管局公布的数据，锦都家园项目，销售均价为2.2万元/平方米，而据网易房产报道，评估机构评估出来周边同地段、同品质普通商品住房的价格高达5.6万元/平方米。

销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，这正是共有产权房受到欢迎的一个重要原因。

新浪乐居近日探访了朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606地块R2二类居住用地，这是北京在去年12月拍卖的一块共有产权房用地。

记者从附近的链家、21世纪多家中介店了解到，该项目周边的二手房和新房价格多在5万以上，而朝阳区豆各庄共有产权房项目销售限价3.6万元/平米，价格优势明显。

新华社报道，南京市民王强申购了岱山片区85平方米住房，毛坯房销售单价为9925元/平方米，按80%的产权份额申购，房款共计67万多元，首付30%，只要20多万元。而周围的商品住宅均价为2.7万元每平方米，按同样面积计算，首付30%至少要70万元左右。