明年楼市新一轮降温，2018年走向和趋势还是个未知数

 十二月二十一日消息报道。2018年楼市即将迎来新一轮的降温，租房市场被看好，享受较好的政策红利支持。在今年，因为十九大会议对于房地产市场大方向的把控，房地产市场遭到了因城施策，密集调控的手段。楼市在明年一年会呈现怎样的趋势和走向还不得而知。

12月5日，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心课题组发布的《中国住房发展报告(2017-2018)》(以下简称《发展报告》)给出了预判。报告预测称，在没有重大政策冲击的情况下，2018年中国楼市将迎来平稳调整。

《发展报告》指出，2017年总体市场楼市稳中有升，一二线城市分化降温，三四线城市分化升温，其中，尖塔型房价体系有所收敛，随着本轮楼市回升小周期接近尾声，未来一年将迎来新一轮调整期和降温期。

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞指出，未来市场需要警惕三个不确定性，一个是反弹，第二个是下跌，最后就是转移，具体来讲是指出现市场反弹，泡沫扩大;预期逆转，泡沫破裂;住房投资投机再度转移。